استراحة (قصر) للبيع في العمارية

استراحة (قصر) للبيع في العمارية استراحة بناء شخصي (على شكل قصر) بالعمارية الجديدة في منطقة راقية ويوجد فيها استراحات تستخدم حاليا من أصحابها كسكن ومنتجعات سياحيه وشخصيه . المساحة ١١٨٠٠ م٢ بدون الأرصفه واللمرات الخارجيه ، على ٣ شوارع ٢٠م ، ١٥م ،٢٠م (راس بلك) , الطريق الرئيسي مسفلت ومضاء من البلديه . ١) مواصفات البنية التحتية للمياه: • محطه تحلية مياه سعه ٢٢ متر مكعب • عدد ٢ خزان مبلطه سيراميك لمياه الشرب ومربوطه بنظام التحليه ، وعدد 1خزان ارضي خرساني ومعزول ايبوكسي لتجميع مياه الارتواز للمزرعة بحجم110 متر مكعب ، بالاضافة الي خزانات فيبرقلاس احتياطية 3000 لتر ، وأيضا عدد ٢ خزان لتجميع مياه الصرف مربوطه بالتصريف العام في حال توفرت الخدمه . • ثلاثة آبار ارتوازية بعمق ٤٠٠ متر ٢بوصه مواصير شركه أرامكو سماكه 2,5 ملم ، و ٢ من الآبار مكيّسة بالكامل • مضخات الآبار من شركة جراندفوس بقوة ٢٥ حصان ومربوطه بكابلات كهربائية من الالياف المرنه وممدوده داخل مواصير لسهوله السحب والصيانه . • المزرعه تعمل بأحدث النظم بشكل اتوماتيكي( ذاتي) للري • وتعمل جميع انظمة الري والشرب بالضغط الالي. • وصله للمولد الاحتياطي . • المزرعة مصممة هندسيا لتصريف الأمطار . ٢) مواصفات البنية التحتية للكهرباء: • تصميم وتصنيع لوحات الكهرباء الرئيسية الذكيه من شركه الرميح للوحات الكهرباء ( 3 لوحات للتحكم وتوزيع الجهد الكهربائي ) مربوطه باللوحات الفرعيه. • وتمديدات الكهرباء جميعها في عوازل تحت الارض ومتصلة بغرف تفتيش ارضيه ( مناهل ) لتسهيل اعمال الصيانة . • الإنارة الداخلية والخارجيه كلها ايطاليه مصنوعة من مادة pvc مقاومة لعوامل الحرارة والأمطار وموفره للطاقه . • استخدام إناره الطاقه الشمسيه في حال إطفاء الاناره العاديه . • تأسيس لشبكه مراقبه كاميرات خارجيه وشبكه ستالايت وانتركوم داخلي , كاميرات المراقبه الخاجيه راكبه . • مضخات مركزيه للري 15 حصان مع مضخه إحتياطيه مع لوحات تحكم مستقله ( تشغيل ذاتي ) • لوحات تحكم ذكيه لتشغيل غطاسات الأرتواز الثلاثه مع محول كهربائي رئيسي ومحول إحتياطي . • لوحات فرعيه مستقله للاضاءه ولوحات مستقله للملاحق ٣) مواصفات البناء: تصميم كامل البناء من شركه كي بي إس للتصميم المعماري والهندسي - مواصفات الملاحق : • ارتفاع الأسوار تقريبا ٦ أمتار وجميعها تشطيب تراثي معالج من الجهات الاربع مع اضاءة ايطالية . • عدد ٢ ملاحق خارجيه للحراسات والسواقين والمزارعين مكيفه اسبلت مع خزانات مياه علويه مخفيه , ويوجد مسجد خارجي طراز أندلسي مكيف . • وعدد ٢ مجالس مصمك طيني مع المدخل الجانبي . • يوجد في الملاحق غرف متعددة الأغراض منها أجنحه نوم مكيفه سبلت ( غرفه + حمام ) للضيوف ومقلط طعام من الحجر الطبيعي مع مجلس وجلسة حجر خارجية مزودة بالبنية التحتية من الكهرباء و التلفزيون ومصادر متعددة للمياة والمغاسل والكهرباء . • كافه الأرضيات للمرات الخارجية من الحجر الطبيعي والخرسانة المطبوعة الملونة بأشكال جماليه متناسقه . • جميع المباني والملاحق والمجلس وجناح نوم الضيوف مصممه من الحجر الطبيعي والطين المعالج والمسجد مبنى على الطراز الأندلسي من الداخل. • جميع البناء ( الأسوار والملاحق والمستودعات والمجالس والبوابات ) على الطراز النجدي ، عدا الفيلا والمسبح والقبو فمصممة على طراز الريف الأوربي . - مواصفات الفيلا : • قبو بكامل مساحه الفيلا مكيف بنظام تكييف مخفي بالاضافه الى مكيفات كاسيت سقفيه للدعم مع نظام تهويه للقبو ويتوزع القبو علي صالتين مفتوحة للاحتفالات مع تأسيس كاونتر خدمه وصالة سينما قياسيه( نظاميه ) مدرّجة vip مع كامل البنيه التحتيه لنظام التشغيل بالاضافة الي مصعد داخلي يتصل بالصالة العلوية (مؤسس وجاهز للتركيب) كما يوجد مدخل خارجي مستقل للقبو . • ٣ غرف نوم ارضيه مع 2 حمام في الدور الأرضي . • غرفه خادمة مع حمام داخلي مع منطقة غسيل ومطبخ كبير مجهز بالبنيه التحتيه للمياه والغسيل والتصريف , متصل بصالة طعام وصاله الجلوس الرئيسية . • صاله إستقبال رئيسيه مع مدفأه , الصاله مطلة على ثلاث واجهات وسقف خرساني على شكل مثلث والصالة مشطبه تشطيب جبس والسقف معتقه خشبي مطلة على التراس الأرضي • جناح علوي كامل مع بلكونه ويرتبط الجناح مع ترأس علوي مطل على الاستراحة كامله وكذلك اطلاله على الشعيب الخارجي • خمس دورات مياة ومغاسل داخل الفيلا ، و عدد 1 بالقبو , ومغاسل ، وعدد 2 حمامات أخرى خارجية بجانب المسبح وألعاب الأطفال • مسبح يعمل بنظام اوفر فلو over flow مع جكوزي وشلال ومراوش خارجيه • جلسه عائلية خارجيه مرتفعة خلف الفيلا أمام المسبح ، و كذلك جلسه خارجية مسقوفة بالقرميد (pergola) امام المدخل الرئيسي للفيلا مطلة على الحديقة • ملاعب الأطفال بالقرب من الفيلا • مكان مخصص للعب كرة قدم وكرة الطائرة مع إضاءه كشاف . • الفيلا محاطة بالاشجار بارتفاعات فوق 9 للحمايه من الغبار و لزياده البروده داخل الاستراحه بالاضافه الى لعملها كساتر حمايه . • كما تحتوى المزرعة على نخيل متنوع سكري وبرحي وروثان وصقعي واشجار حمضيات ونخيل واشونطونيا وأشجار زينه متنوعه • عدد ٢ نوافير صغيرة وسطية مع الاضاءه ، و نافورة ضخمة في المدخل الرئيس مع الاضاءه . • مواقف سيارات داخليه وخارجيه . • عدد 1 بوابه كهربائيه وبوابه جانبيه وباب خلفي لخدمه الفيلا . • ممرات خرسانيه مطبوعه لدخول السيارات . • مستودع خارجي ومطبخ خارجي من الحجر والطين المعالج .